Ціни на швейцарську нерухомість готуються впасти

У більшості регіонів країни ціни на житло підвищуються з неймовірною швидкістю, в той час як вартість споживчих товарів і послуг, навпаки, знижується, а середній дохід населення залишається незмінним. Така ситуація може спровокувати виникнення прірви (міхура) на ринку Швейцарії. І пояснюється це явище наявністю величезного попиту, який, у свою чергу, породжує пропозицію з високим ціновим показником.

Показники індексу цін від банку UBS на нерухомість схиляються до того, що вперше з 1990-х років темпи дорожчання житла досягли критичної позначки і продовжують вести себе досить не передбачувано, пише «Біржовий лідер» в розділі » новини нерухомості «з посиланням на Swissinfo.ch .

Протягом останніх шести місяців у більшості регіонів Швейцарії атмосфера залишається наколінні, що негативно позначається на загальному рівні економіки країни. До прикладу, в Давосі ціни зросли на 7,6%. А в Цузі зареєстрований приріст в кількості 5,1%, в той час в Лозанні і Цюріху — 3,8%.

По-думку фахівців, до районів з самим ризикованим розривом цін відносяться округ озер Цюріха і Женеви, на зимових курортах, як Ароза, Санкт-Моріц, Давос і в кантоні Цуг. Як стверджують провідні економісти UBS, в комунах із заниженими податками, також спостерігається перегрів ринку, що є привабливою наживою для заможних інвесторів. Здійснювати діяльність тут виходить для них вигідно через жорсткі цін і позицій — всі райони на південь від Базеля і регіон Гштад.

Подальший стрибок у зростанні цін на нерухомість у Швейцарії, по-думку аналітиків банку, варто очікувати також у 2013 році. За задумом фахівців, для зниження цін на нерухомість необхідно включення таких факторів як, зростання процентних ставок за кредитом, раптовий спад обсягів імміграції, надлишок альтернативних пропозицій.

До речі, віце-президент Жан-П’єр Дантіні швейцарський центробанк вже заявляв про можливість виникнення критичного розриву цін на ринку нерухомості Швейцарії ще у вересні і пропонував вдатися до здійснення профілактичних заходів щодо стабілізації рівня цін на ринку житла.

Создать, сгенерировать динамический QR код qrcode.by с ссылкой или картой можно он-лайн на сайте http://qrcode.by/