Городской центр

Центр занимает территорию 40-50 га, что определяет компактное решение его с зонированием единой территории и непосредственной связью отдельных комплексов между собой.
В качестве основного варианта выбрано решение, при котором административная и торговая группы учреждений размещаются на главной улице, а комплекс культурно-просветительных учреждений — на магистрали городского значения, ограничивающей территорию центра с юго-запада. Административный и торговый центры при таком расположении имеют удобные транспортные связи как с селитебной зоной города по главной улице, так и с промышленной зоной и зоной отдыха. Удобство связей способствует увеличению посещаемости, полноценному функционированию учреждений. Расположение административного и торгового центров усиливает композиционное значение главной улицы в генеральном плане города. В то же время подчеркивается центральное положение административного комплекса.
Культурно-просветительный центр связан с жилыми районами городской магистралью, ограничивающей центр с юго-запада. Расположение его между деловой зоной центра и зоной отдыха подчеркивает логическую связь между функциональным зонированием территории центра и зонированием всего города (труд — селитьба — отдых).
Территорию центра формируют общественные площади, участки учреждений, озелененные территории, используемые для отдыха, хозяйственные площадки, проезды, автостоянки. Озеленение территории частично можно рассматривать как резерв для перспективного развития отдельных комплексов.
Вопрос озеленения центра играет большую роль в его функциональной организации и композиционном решении. При этом важное значение приобретает обводнение Соленой балки и создание на ней системы декоративных водоемов. Зеленые посадки вдоль Соленой балки свяжут территорию центра с зоной отдыха.