Обслуживание района

Плотность застройки территории брутто от 3000 до 3300 м2/га. Примерно 80% жилья размещается в пятиэтажных домах. Характерные места рельефа акцентированы домами повышенной этажности — 9 и 12 этажей. Группа 16-этажных зданий намечена на территории районного центра.
Обслуживание района — трехступенчатое. В группах жилых домов размещены блоки первичного обслуживания на 2-3 тыс. жителей. В центральных частях микрорайонов предусмотрены общественно-торговые центры на 12 тыс. жителей. Кроме того, здесь намечен общественный центр с учреждениями районного значения. Все общественные здания малоэтажные, что дает возможность применять контрастную композицию застройки. Детские учреждения удобно связаны с жилыми домами, их участки объединяются с зелеными массивами микрорайонов.
Особое внимание обращено на организацию, благоустройство и озеленение внутреннего пространства микрорайонов. Минимальное количество проездов, хозяйственные дворы и стоянки машин запроектированы с учетом обеспечения тишины. Все пешеходные аллеи обусловлены направлениями основных пешеходных потоков. Детские игровые, спортивные площадки и площадки для отдыха размещены на оптимальных расстояниях от зданий. Свободная от застройки территория озеленена. Жирмунай обеспечен удобной транспортной связью с другими районами города.
В этом районе (микрорайон Д-25) впервые в практике полносборного строительства была спроектирована и построена группа из четырех 9-этажных домов на сложном рельефе. Такое предложение сначала вызывало сомнения, так как противоречило укоренившемуся мнению, что строящиеся индустриальным методом крупнопанельные дома нельзя ставить поперек рельефа как по техническим, так и по архитектурным соображениям (опасность искажения существующего рельефа).