Организация новой преимущественно многоэтажной застройки

Практика проектирования и экспериментальные исследования, проводимые в ЦНИИП градостроительства, показывают, что оптимальная численность населения жилого района при пятиэтажной застройке составляет:
Такая численность соответствует радиусу доступности районного центра 800-1000 м. Предельным размером жилого района при той же этажности можно считать 50 тыс. жителей (при 9 м2 жилой площади на человека, что соответствует радиусу 1500 м).
Анализ экспериментальных схем показал, что даже в условиях одного города целесообразно использовать — на основе единых принципов организации селитебной территории — различные архитектурно-планировочные приемы построения жилых районов и микрорайонов в зависимости от их места в плане города. Многие районы Целинограда и в новой и в реконструируемой части проектируются как компактные жилые районы с населением 25-35 тыс. человек.
Такой жилой район формируется вокруг центра периодического обслуживания населения. Радиус доступности центра составляет 800- 1000 м. Через район проходят магистрали районного значения с общественным пассажирским транспортом. Расстояние до остановочных пунктов массового транспорта составляет не более 400-450 м. Сад и физкультурный комплекс района размещаются смежно с его общественным центром.
В ряде случаев, однако, условия размещения жилых районов требуют отклонения от приведенной схемы. Так, жилые районы первой очереди строительства, расположенные рядом с общегородским центром, приняты небольшими по размерам территория 80-90 га, население 18-22 тыс. жителей. Это вызвано тем, что между ними пройдет магистраль, приобретающая здесь значение главной улицы города, она соединяет старый и новый городские центры и будет значительно загружена транзитным по отношению к этим районам транспортом. Создание на первом этапе небольших жилых районов позволит также в меньшие сроки обеспечить комплексность их обслуживания и благоустройства (следует учитывать, что на первом этапе строительства городской центр еще не будет создан).

Только в «Tehnologic» по удивительно низкой цене можно приобрести новинку – принтер чеков zonerich, читайте здесь: новейшая разработка компании Zonerich –термопринтер для высококачественной печати на термоленте.