Построение микрорайонов

Принятый прием застройки обеспечивает плотность брутто жилого фонда микрорайона не менее 3 тыс. м2/га. Варианты застройки, составленные с использованием предлагаемых в настоящее время усовершенствованных типов жилых домов серии 464А, позволят получить несколько более высокие плотности (3100-3200 м2/га). При составлении экспериментальных схем планировки жилого района была проверена целесообразность других приемов его организации. Так, определенные планировочные и экономические достоинства имеет вариант планировки района первой очереди строительства с населением 22 тыс. жителей, с членением территории на две части, обслуживаемые каждая одной школой на 1280 учащихся и двумя коммунально-торговыми центрами. В этом варианте клубная группа помещений укрупнена и рассчитана на весь район. В центре района предусмотрен крупный зеленый массив районного сада; значительно развиты зеленые дворы тихого отдыха в жилых группах. В микрорайоном саду остаются минимальные территории тихого отдыха, но развитые физкультурные площадки. Принятый прием застройки позволяет получить плотность брутто жилого фонда на микрорайон 3100 м2/га.
Практика строительства крупных городов показывает, что их селитебные территории, как правило, делятся естественными или искусственными планировочными границами на планировочные районы, площадь и конфигурация которых определяются градостроительной ситуацией и бывают различными.
Характерная черта организации селитебной территории Целинограда отсутствие планировочных районов. Селитебная зона представляет собой значительную по протяжению, но единую территорию. Ее членение диктуется исключительно требованиями социально-экономического и технического характера; важнейшую роль при этом играют требования организации обслуживания.
Рост города в юго-восточном направлении и перемещение туда главных массивов жилой застройки и основных (по численности градообразующих кадров) промышленных предприятий потребовали развития системы общественных центров, с созданием главного городского центра в районе ручья Соленая балка.