Составление баланса территории города

При этом следует отметить, что крупные торговые предприятия и административные учреждения, дающие большую единовременную нагрузку на транспорт, нежелательно размещать вместе. На территории деловой зоны могут находиться здания гостиниц, а также сооружения информационно-вычислительного центра.
Необходимо решить вопрос об определении величины административно-деловых зон центра крупного города. При составлении баланса территории города участки административных учреждений отдельно не выделяются, а входят в расчет селитебной территории, т. е. по существу они в балансе не учитываются. Анализ застройки городов показывает, что с таким положением нельзя согласиться. Основой для расчета административных зданий и центров предлагается считать количество людей, занятых в органах управления.
Исходные данные по численности штатов учреждений в конкретных условиях города можно получить в плановых органах; нормативного показателя штатов на 1 тыс. жителей не существует. Для расчетов можно использовать и ориентировочную зависимость количества людей административно-деловых учреждений от величины населения города. Крупные города, республиканские и областные центры в соответствии с численностью их населения могут быть условно разбиты на три класса: I — с населением свыше 1 млн. чел.; II — от 500 тыс. до 1 млн. чел. и III — менее 500 тыс. чел.
На основании данных натурного обследования учреждений городов — республиканских и областных центров — рекомендуется принимать такую ориентировочную зависимость количества людей административно-деловых учреждений (внегородского и городского значения) от величины населения города: города I класса — 2,1; II — 2,8; III — 3,2%. Административно-деловое здание может находиться среди реконструируемой застройки, на свободной территории, на общественной площади и т. п.